Oferujemy do sprzedaży:
Budynek mieszkalny wolnostojący w trakcie budowy.
UWAGA:
W 1984 roku zostało wydane pozwolenie na budowę. Niestety Gmina Łososina Dolna nie posiada już w swoim archiwum tego dokumentu , na co mamy pismo z Gminy potwierdzające, że taki dokument został wydany.
W związku z tym, że budowę prowadzili rodzice obecnego właściciela w latach 80 tych - 90 tych ubiegłego wieku, to :
1. Właściciel nie posiada prowadzonego dziennika budowy!
2. Nie ma kierownika budowy!
3. Właściciel nie posiada też innych dokumentów technicznych prowadzonej budowy.
4. Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2.40m a wymagane jest 2,50m.
5. Na poddaszu wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi już wymagane 2,50m.
Przed zakupem, nieruchomość należy skonsultować z inżynierem budownictwa z uprawnieniami!
Lokalizacja: Wronowice, gmina Łososina Dolna, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.
Powierzchnia działki : 29,84 ar. Do zagospodarowania.
Nieruchomość posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego :
15.R - tereny rolnicze, (w związku z tym, że powierzchnia działki jest mniejsza niż 30 arów do sprzedaży nie będzie wymagana zgoda KOWR)
15.ZL tereny lasów , zalesień i zadrzewień ( w związku z tym prawo pierwokupu posiadają Lasy Państwowe ), wymagana będzie umowa warunkowa sprzedaży.
tereny tras i urządzeń komunikacyjnych.
ponadto działka znajduje się w strefie ograniczeń wysokości zabudowy w rejonie lotniska w Łososinie Dolnej.

Ważne: nieruchomość NIE znajduje się w terenach zagrożonych osuwiskami!
Dojazd bezpośredni nową drogą gminną betonową. Posiadamy zaświadczenie z Urzędu Gminy o bezpośrednim dostępie do drogi publicznej. Na końcowym odcinku dojazdu do domu dosyć stromy podjazd. Ale w końcu to tereny górzysto - leśne. Przyrodniczo piękne. Cisza , spokój.
Media: prąd w budynku , podpisana umowa z Tauron SA. , wodociąg wiejski - grawitacyjny.
Szambo w projekcie domu , do wykonania.
Do wykonania schody wejściowe. Obecnie wejście do budynku przez garaż i dalej przez kaltke schodową wewnętrzną.
Budynek mieszkalny:
pow. użytkowa : 125,50m2
pow. całkowita : 268,24m2
kubatura: 783m3

Murowany: cegła, bloczki gazobeton. Ocieplony styropianem.
Ławy fundamentowe izolowane 2x papa na lepiku.
Stropy - żelbetowe płytowe ocieplone płytami suprema i wełną mineralną.
Schody wewnętrzne żelbetonowe.
Płyty balkonowe żelbetonowe.
Dach : dwuspadowy , kryty blachą ocynkowaną na deskowaniu ażurowym.
Stolarka okienna PCV.
Ściany wewnętrzne otynkowane.
Instalacja elektryczna rozprowadzona i działa .
Instalacja WOD - KAN rozprowadzona ,
Instalacja CO - rozprowadzona , do założenia grzejniki i piec.
Przyziemie: garaż z nową bramą podnoszoną, kotłownia, skład opału , dwa pomieszczenia gospodarcze.
Wysoki parter mieszkalny : ( obecnie wejście przez garaż i klatkę schodowa):
- wiatrołap
- przedpokój
- łazienka
- kuchnia
- 3 x pokój
Poddasze mieszkalne :
przedpokój
łazienka
3x pokój

Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą. Szczegółowych informacji udzielimy telefonicznie. Oferta na wyłączność , tylko u nas w biurze . Posiadamy klucze.
Cisza , spokój, dookoła tereny leśne i rolne.
Niedaleko Jezioro Rożnowskie oraz stok z którego w sezonie startują paralotnie. Dobry zasięg internetu.
CENA DO NEGOCJACJI. MASZ PROPOZYCJĘ , DZWOŃ.
Nieruchomości Lenartowicz
Św.Ducha 3 , Nowy Sącz
Krzysztof Cieślik lic. 4972
tel.